Maison de bourg au coeur de la ville 114 m2 9 pièces

La description

Andrea Bernard Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, en plein centre ville de Saint-Germain-l’Herm cette très jolie maison de bourg. Située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, retrouvez cette charmante maison d’une surface habitable de 114 m2 avec atelier et cave.

En sous-sol, profitez tout d’abord d’une grande cave ainsi qu’un atelier/petit garage doté d’une porte indépendante à l’arrière de la maison permettant l’accès sur la rue. En rez-de-chaussée, accédez à une grande et lumineuse cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres dont une avec douche et évier.
Au premier étage, une seconde cuisine, un grand séjour et une chambre vous attendent.
Au deuxième et dernier étage, bénéficiez d’un dégagement, de 2 chambres et d’une salle de bains.

A noter qu’un rafraichissement est à prévoir. Gros oeuvre et charpente en bon état. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage. Stationnement facile à proximité. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux appartements, beau rendement en perspective.
Prix : 35 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur