Charmante propriété 180 m2 9 pièces

La description

Andrea Bernard Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 4 minutes d’Issoire, cette magnifique propriété conçue par un architecte. D’une surface habitable de 180 m2 sur un magnifique terrain de 4000 m2 clôturé, arboré et piscinable, la maison vous offre deux grands double garages, un atelier ainsi qu’une belle cave. Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine d’été et une laverie.
Au premier étage, vous trouverez une jolie cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon avec une magnifique cheminée bois en granite. Celui-ci donne sur une grande terrasse où vous pourrez profiter de la vue sur ce joli terrain au calme. Deux chambres se trouvent au premier étage, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2ème étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un dégagement pouvant servir de bureau et une salle de bains.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée. Le chauffage est électrique à inertie et cheminée bois. La maison est équipée de l’aspiration centralisée et d’une ventilation double flux Assainissement conforme. Portail motorisé Bien rare sur le secteur dans un environnement calme et proche de l’autoroute, rénové avec des matériaux haut de gamme.

Surface : 180 m2 Prix du bien honoraires inclus : 469 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2022