Charmante maison individuelle 113 m2 – 5 pièces

La description

Andrea Bernard Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, à seulement 15 minutes d’Issoire, cette jolie maison individuelle. D’une surface habitable de 113 m2 et érigée sur une parcelle de 678 m2, ce bien saura vous ravir.

Vous profiterez en rez-de-chaussée, de deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé, ainsi qu’une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon. A l’étage vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Vous bénéficierez d’une grande véranda, donnant sur un joli terrain plat, sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous aurez accès à un grand garage mais également à un chalet de jardin. La porte de garage ainsi que le portail sont motorisés.

Très bonne isolation : isolation thermique par l’extérieur, menuiseries neuves.

Chauffage gaz de ville, poêle à granules et poêle à bois.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr