La description
Andrea Bernard Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère situé à Solignat, à seulement 8 minutes d’Issoire, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou d’investissement. Depuis la propriété, vous profiterez d’une magnifique vue sur la vallée du Lembron, un panorama exceptionnel qui apporte un véritable atout à ce bien.
La propriété est composée de deux maisons :
Maison en pierre (82 m²) – Une bâtisse en pierres apparentes pleine de charme à rénover, idéale pour un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un grand salon. À l’étage, vous trouverez trois chambres.
Maison individuelle (260 m²) – Une spacieuse demeure en excellent état, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose d’une pièce à vivre de plus de 100 m² avec un somptueux plafond à la française, d’une cuisine neuve entièrement équipée, d’un grand dégagement et d’une chambre avec dressing au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un dégagement et une salle de bain à créer, offrant encore des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Grâce à ses grands volumes et à son agencement, cette maison peut également recevoir de nombreux projets : restaurant, gîte, salle de réception pour vos événements..
La parcelle de 3 645 m² dotée de 3 entrées indépendantes est un véritable atout pour cette propriété. Elle offre un vaste terrain arboré et clôturé, idéal pour les activités extérieures, les loisirs ou encore pour créer un jardin paysager. Ce terrain apporte un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Vous beneficierez également une grande piscine. Celle-ci vous permettra de profiter des beaux jours dans un endroit intime et agréable, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée.
Un emplacement privilégié, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie, un investissement ou une activité professionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de la propriété
Adresse de la propriété
Équipements et caractéristiques
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